Anschlussfinanzierung

Rechtzeitig planen und tausende Euro sparen!

Das hat es mit der Anschlussfinanzierung auf sich

Läuft die Zinsbindung Deiner Baufinanzierung aus, benötigst Du eine Anschlussfinanzierung. Mit einem günstigen Anschlusszins kannst Du mitunter mehrere tausend Euro sparen. Nachfolgend erfährst Du, worauf Du bei Deinem Anschlussdarlehen achten solltest und wie Du genau vorgehst.

Bei Abschluss einer Immobilienfinanzierung legst Du mit Deiner Bank die Konditionen nicht für die gesamte Laufzeit, sondern nur für eine bestimmte Zeitspanne fest – meist zwischen 5 und 25 Jahren. Nur bei einem Volltilgerdarlehen gelten die Konditionen bis zur Rückzahlung der letzten Rate. Viele Baufinanzierungen erreichen jedoch Laufzeiten von 35 Jahren oder länger, bis sie vollständig getilgt sind. Ist am Ende der Zinsbindung noch eine Restschuld offen, benötigst Du eine Anschlussfinanzierung. Das bedeutet: Du unterschreibst bei Deiner Hausbank oder einem anderen Anbieter einen neuen Vertrag für die nächste Zinsbindung.

Da die Hausbanken wissen, dass die Kunden sich nicht gerne mit der Weiterfinanzierung auseinandersetzen, machen sie es sich zu Nutze und packen bei einem Verlängerungsangebot einen ordentlichen Aufschlag auf die Kondition obendrauf. Nutze Deine Chance zu verhandeln und parallel zu vergleichen bevor Du unterschreibst. Die Bank selbst ist daran interessiert, dass Du bleibst. Sie hat nämlich einen guten Ertrag und nur wenig Aufwand bei einer Verlängerung.

Außerdem kannst Du Dir bis zu fünf Jahre im Voraus einen Zinssatz von heute sichern. Das ist in Anbetracht der aktuellen Situation der steigenden Zinsen durchaus interessant. Also lieber rechtzeitig vergleichen, anstatt Dich über zu hohe Belastung in der nächsten Zahlungsperiode zu ärgern.

Läuft Deine Zinsbindung bald aus?

Svetlana Artamonov, Finanzierungsberaterin

Ein gutes Gefühl, dank fachlicher Expertise

Mit dem richtigen Zinsangebot bei der Anschlussfinanzierung kannst Du viele tausend Euro sparen. Ich suche Dir aus den zahlreichen Angeboten am Markt diejenigen aus, die für Dich in Frage kommen. Außerdem berate ich Dich zu möglichen Alternativen, wie Anschlussdarlehen der KfW.

Wie ich arbeite

Meine Leistungen biete ich auf Honorarbasis an. Da ich von den Finanzinstituten keine Provision erhalte, garantiere ich meinen Klienten, dass ich ihnen maßgeschneiderte Angebote vermittle, die exakt zu ihrem Bedarf passen.

Du musst Dich vor unserem Treffen nicht im Internet belesen, keine Bücher kaufen und es sind auch keine monatelangen Vorbereitungen notwendig. Ich stelle Dir alle notwendigen Informationen zur Verfügung, erkläre die Zusammenhänge und beantworte Dir alle Fragen. Du sparst Zeit, Geld und Nerven. Keine versteckten Kosten. Fair, kompetent und transparent!

So gehe ich vor:

1. Rahmenbedingungen klären

  • Was genau soll finanziert werden?
  • Wie sieht die Lebensrealität aus und die finanzielle Situation?
  • Welche Bedingungen für Förderungen könnten evtl. erfüllt werden?

2. Bedarf bestimmen

  • Anhand der Ausgangssituation stelle ich einen finanziellen Rahmen auf.
  • Für offene Fragen beziehe ich Experten mit ein (z.B. Steuerberater).

3. Passende Finanzierung und ggf. Förderung vermitteln

  • Auf Basis der gesammelten Informationen stelle ich passende Finanzierungsangebote zusammen.
  • Ich erläutere detailliert die Konditionen, so dass Du als Kunde oder Kundin eine fundierte Entscheidung treffen kannst.

Du möchtest mehr Informationen oder eine persönliche Beratung?

Einfach das Formular ausfüllen, ich melde mich bei Dir.

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